ליווי אישי בעברית לכל אורך הדרך, מבחירת הנכס ועד קבלת המפתח. כל הזדמנות נבחנת לעומק ובמספרים, בטרם מתקדמים.
אנו בוחנים, משווים ומנתחים, ואומרים בגילוי לב גם מתי עסקה אינה מתאימה.
מהפגישה הראשונה ועד חתימת החוזה, ללא תרגומים וללא אי־הבנות.
עמית מתגורר ופועל בדובאי, ומכיר את היזמים, השכונות והשוק מקרוב.
שנות ניסיון בתכנון פיננסי למשקיעים עתירי הון. כל הזדמנות נבחנת לפי נתונים, ולא לפי שיווק.
סיוע בהשכרה, בניהול ובמכירה עתידית. הקשר נמשך הרבה מעבר ליום החתימה.
אנחנו מחברים בין ההזדמנויות בדובאי לאסטרטגיית ההשקעה שלכם, בעברית ובראייה פיננסית.
תיאום שיחת היכרותהפנייה אלינו מתנהלת ישירות מול הבעלים, ללא מעבר בין גורמי מכירות.
שנים רבות פעלתי בבתי ההשקעות המובילים בישראל, בתכנון פיננסי ובליווי משקיעים עתירי הון. עברתי לדובאי מתוך אמונה שהעיר מציעה למשקיעים הזדמנויות ייחודיות.
כיום אני ברוקר מורשה RERA ומלווה משקיעים ישראלים ברכישת נכסים, תוך שילוב של ראייה פיננסית, בחינה מעמיקה של עסקאות וליווי אישי לאורך כל הדרך.
לגיא ניסיון רב־שנים במכירות, בשיווק ובליווי לקוחות, לרבות תהליכי מכירה מורכבים בארצות הברית ובשווקים בינלאומיים. הוא מילא תפקידי מפתח בחברות בינלאומיות בתחומי הפארמה והאופטיקה, ובהן נוברטיס ואסילור, וניהל פעילות מכירות מול אוניברסיטת בן־גוריון.
גיא דובר עברית ואנגלית ברמה גבוהה, וליווה עשרות משקיעים בשוק הנדל״ן בדובאי: מהכרת השוק ובחינת ההזדמנויות ועד קבלת החלטה מושכלת.
בכל שלב ברור היכן אתם עומדים ומהו הצעד הבא.
הבנת המטרות, התקציב ורמת הנוחות, ללא כל לחץ מכירה.
בחירת אזורים וסוג נכס בהתאם לצרכיכם, ולא בהתאם למגמות רגעיות.
השוואה מקצועית בין עסקאות, יזמים ומחירים.
ליווי מול היזם, הבנק והרשויות, עד להשלמת הרישום.
השכרה, ניהול ומכירה עתידית, לאורך זמן.
אין תשובה אחת נכונה. ההחלטה תלויה במטרה, בתקציב ובאופק ההשקעה.
לכל אזור פרופיל משקיע מתאים. נבחר יחד את הכיוון הנכון עבורכם.
רכישת נכס בשווי של 2 מיליון דירהם ומעלה עשויה לזכות באשרת תושבות ארוכת טווח, בכפוף לתנאי הרשויות. נבחן יחד את הרלוונטיות עבורכם.
כן. תושבי חוץ, ובכללם ישראלים, רשאים לרכוש נכסים באזורי Freehold ייעודיים, הכוללים את מרבית האזורים המבוקשים בקרב משקיעים.
הדבר תלוי בפרויקט. בנכסים בבנייה ניתן להתחיל בתשלום ראשוני של אחוזים בודדים ועד כ־20%, והיתרה מתפרסת על פני תוכנית התשלומים. בסך הכול, מומלץ לתכנן תקציב של מאות אלפי שקלים ומעלה.
בחלק מהמקרים כן, בעיקר ברכישת נכסים מוכנים. התנאים תלויים בבנק, בסוג הנכס ובפרופיל הפיננסי שלכם, וניתן לבחון זאת כבר בשיחה הראשונה.
קיימות עלויות עסקה מקומיות, ובהן דמי רישום ב־Dubai Land Department (כ־4%), עמלות ועלויות נוספות בהתאם לסוג הרכישה. אנו מציגים את כולן מראש, כך שלא יהיו הפתעות.
כן. שוק השכירות בדובאי פעיל, הן לטווח ארוך והן לטווח קצר. אנו מסייעים גם בהשכרה ובניהול הנכס לאחר הרכישה.
באיחוד האמירויות אין מס הכנסה אישי על הכנסה משכירות. עם זאת, כתושבי ישראל ייתכנו חובות דיווח ומס בישראל, ולכן יש להיוועץ ביועץ מס ישראלי לפני ביצוע העסקה.
השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחת היכרות קצרה ובלתי מחייבת. נבין יחד את מטרותיכם, ונבחן אם ומתי נכון להתקדם.
יצירת קשר בוואטסאפ